漏水醫生話你知系列….漏水責任究竟邊一個需要負責？

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樓宇滲水是指樓宇表面不受控制地異常濕潤,可能導致樓宇損壞。

根據香港法例,樓宇業主有責任維護其管有的樓宇部分處於修繕妥善的狀態。

一般而言,單位內滲水問題應由造成滲水的私人業主負責。

樓宇滲水可分為五大類型:供水管、排水管、防水層、外牆部分、溫差凝結水(冷凝水)。

供水管滲水包括各種供水管道。排水管滲水包括各種排水管道。防水層滲水包括各處防水層失效。外牆部分滲水包括外牆結構及相關設施失效。冷凝水是指水蒸氣遇冷凝結形成。

樓宇滲水可分為公用部分和私人部分。

私人部分滲水由個別業主負責。公用部分滲水由業主立案法團和物業管理公司負責。業權圖則和公契可區分公私部份。

查明滲水成因和來源是解決滲水的首要步驟。 政府滲水辦和漏水醫生都可以幫你找出漏水原因。 #

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